梅縣區(qū)府辦〔2021〕5號(hào)

梅州市梅縣區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州市梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法的通知

各鎮(zhèn)人民政府（扶大高新區(qū)管委會(huì)、新城辦事處），區(qū)府直屬和省、市屬駐梅各單位：

《梅州市梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法》已經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向區(qū)住建局反映。

梅州市梅縣區(qū)人民政府辦公室

                             2021年4月6日

梅州市梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法

第一條為進(jìn)一步完善梅州市梅縣區(qū)住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房租賃補(bǔ)貼管理，根據(jù)《廣東省社會(huì)救助條例》《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建?！?/span>2016〕281號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條梅州市梅縣區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼（下稱“租賃補(bǔ)貼”）申請(qǐng)、發(fā)放及其監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本辦法。

第三條本辦法所稱租賃補(bǔ)貼，是指向梅州市梅縣區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏低收入住房困難家庭按照公共租賃住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其自行租賃住房。

第四條區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)租賃補(bǔ)貼的組織實(shí)施、監(jiān)督管理和指導(dǎo)協(xié)調(diào)等工作。

區(qū)發(fā)改、公安、財(cái)政、稅務(wù)、民政和人社、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、金融等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)助做好租賃補(bǔ)貼工作。

各鎮(zhèn)人民政府（高管會(huì)、辦事處）和社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)助做好租賃補(bǔ)貼的相關(guān)工作。

第五條租賃補(bǔ)貼資金來(lái)源包括：

（一）本級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的住房保障資金；

（二）土地出讓凈收益中安排的住房保障資金；

（三）從住房公積金增值收益中計(jì)提用于公共租賃住房的資金；

（四）中央和省財(cái)政安排的住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。

第六條租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照人均保障建筑面積、家庭人口、收入水平、區(qū)域等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理。區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

租賃補(bǔ)貼以戶為單位，每戶每月補(bǔ)貼金額按下式計(jì)算：

補(bǔ)貼額=租金標(biāo)準(zhǔn)×戶型建筑面積×補(bǔ)貼系數(shù)，其中：

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：按梅州市梅縣區(qū)租賃住房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)執(zhí)行，每3年調(diào)整一次；

（二）戶型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)有公共租賃住房戶型建筑面積確定人均20平方米標(biāo)準(zhǔn)，以戶為單位確定。以家庭人口3人以上（含3人）、2人、1人為單位，分別與戶型建筑面積60平方米、40平方米、20平方米相對(duì)應(yīng)，最高不超過(guò)60平方米；

（三）補(bǔ)貼系數(shù)：低保、低收入、中等偏低收入住房困難家庭按照分檔補(bǔ)貼的原則，補(bǔ)貼系數(shù)分別為0.9、0.5、0.2。

租賃補(bǔ)貼總金額不超過(guò)保障對(duì)象家庭實(shí)際租房的房租，以租賃發(fā)票金額為標(biāo)準(zhǔn)。

第七條申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有梅州市梅縣區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在梅縣區(qū)共同生活、居??；

（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合區(qū)政府統(tǒng)計(jì)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于15平方米；

（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未享受過(guò)房改、集資建房、領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼以及公租房等住房保障政策；

（五）未被人民法院依法判定為在接受慈善組織資助中承擔(dān)責(zé)任的失信受益人。

租賃補(bǔ)貼對(duì)象范圍根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和梅縣區(qū)公共租賃住房保障實(shí)際情況，適時(shí)作出調(diào)整。符合條件的異地務(wù)工人員和新就業(yè)無(wú)房職工住房保障按現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。

第八條申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)；

（二）家庭成員的身份證和戶口簿及婚姻狀況材料；

（三）廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證或低收入、中等偏低收入等收入狀況證明；

（四）家庭住房情況、存款和其他財(cái)產(chǎn)（車輛、工商、社保等）狀況證明。

申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位或者個(gè)人出具證明材料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)出具，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第九條申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼以家庭為單位，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

第十條租賃補(bǔ)貼申領(lǐng)程序

（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府（高管會(huì)、辦事處）提出申請(qǐng)或通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳申報(bào)。

（二）初審。各鎮(zhèn)人民政府（高管會(huì)、辦事處）負(fù)責(zé)初審，居委協(xié)助做好相關(guān)工作。各鎮(zhèn)人民政府（高管會(huì)、辦事處）自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、財(cái)產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初審，對(duì)初審符合條件的將審核結(jié)果在居委或鎮(zhèn)人民政府（高管會(huì)、辦事處）公示5天，如無(wú)異議或異議不成立的提出初審意見(jiàn)報(bào)送區(qū)住房保障主管部門。網(wǎng)上申報(bào)的，由區(qū)住房保障主管部門交由申請(qǐng)人戶口所在地鎮(zhèn)人民政府（高管會(huì)、辦事處）負(fù)責(zé)初審。

（三）審核。區(qū)住房保障主管部門自收到申請(qǐng)材料之日起25日內(nèi)會(huì)同民政和人社等相關(guān)部門，就申請(qǐng)人的家庭收入、財(cái)產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核。

（四）批準(zhǔn)和公示。審核結(jié)果確定后，由受理的鎮(zhèn)人民政府（高管會(huì)、辦事處）和區(qū)住房保障主管部門，通過(guò)門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日。公示期內(nèi)，對(duì)公示內(nèi)容有異議的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。鎮(zhèn)人民政府（高管會(huì)、辦事處）應(yīng)當(dāng)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作出審核意見(jiàn)，納入租賃補(bǔ)貼予以保障。對(duì)不配合審查、經(jīng)審核不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)成立的，退回申請(qǐng)并書面說(shuō)明理由。

（五）發(fā)放。由區(qū)住房保障部門按季度對(duì)個(gè)人進(jìn)行發(fā)放。租賃補(bǔ)貼情況以適當(dāng)方式公布。

租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂租賃合同，憑房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票材料領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

對(duì)符合條件的生活困難表彰獎(jiǎng)勵(lì)獲得者、復(fù)退軍人和城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象，優(yōu)先發(fā)放住房困難家庭租賃補(bǔ)貼。

第十一條區(qū)住房保障主管部門按戶建立租賃補(bǔ)貼檔案，加強(qiáng)檔案管理、報(bào)表統(tǒng)計(jì)等工作。

第十二條公共租賃住房租賃補(bǔ)貼采取動(dòng)態(tài)管理，以抽查、定期走訪、年審等方式，及時(shí)查核租賃補(bǔ)貼對(duì)象家庭的人口、收入、資產(chǎn)及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。對(duì)家庭情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障主管部門應(yīng)停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并書面告知申請(qǐng)人。

第十三條已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的住房保障對(duì)象，其戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向區(qū)住房保障部門申報(bào)。

第十四條不符合條件的申請(qǐng)人隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當(dāng)手段，申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回申請(qǐng)，并處1千元以下罰款，自駁回申請(qǐng)之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。

符合條件的申請(qǐng)人有上述違法行為的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回其申請(qǐng)，并處1千元以下罰款，自駁回申請(qǐng)之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。

對(duì)前兩款已經(jīng)獲得租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十六條的規(guī)定，解除租賃補(bǔ)貼協(xié)議，收回其已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率補(bǔ)收補(bǔ)貼資金的利息。

申請(qǐng)人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息騙取租賃補(bǔ)貼，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的住房保障對(duì)象發(fā)生變動(dòng)情況不再符合保障條件又不按第十三條規(guī)定主動(dòng)申報(bào)其戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等變動(dòng)情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其住房保障資格，解除租賃補(bǔ)貼協(xié)議，收回其變動(dòng)情況發(fā)生后的租賃補(bǔ)貼款。

第十五條有關(guān)單位和個(gè)人為住房保障申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十七條的規(guī)定予以公示，對(duì)責(zé)任單位處以2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款，并對(duì)主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人處以2千元以上5千元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條住房保障主管部門及其他有關(guān)單位的工作人員，在租賃補(bǔ)貼管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十七條本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

相關(guān)政策解讀：梅縣區(qū)住建局關(guān)于對(duì)《梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法》的政策解讀

公開方式：主動(dòng)公開

　　抄送：區(qū)委各單位，區(qū)人大辦、區(qū)政協(xié)辦、區(qū)紀(jì)委辦、區(qū)人武部、區(qū)法院、區(qū)檢察院。

　　梅州市梅縣區(qū)人民政府辦公室秘書股                  2021年4月6日印發(fā)

　　附件：梅縣區(qū)府辦【2021】5號(hào).pdf